Foreigners can buy property in Dubai. In the designated freehold areas set by the authorities, non-UAE nationals can own apartments, villas and townhouses in their own name. This guide explains the usual steps and costs so you can plan with confidence. For your specific case, our team will confirm the current rules on WhatsApp.
راسل فريقنا عبر واتساب · شاهد الشقق المعروضة للبيع
1. حدّد ميزانيتك وهدفك
Decide whether you are buying to live, to rent out or as a long-term investment, and whether you prefer a ready property or an off-plan project. This determines the areas, property types and payment options that fit you.
2. اختر منطقة تملّك حر والعقار المناسب
من مجمعات التملك الحر الشائعة مناطق مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي والخليج التجاري ونخلة جميرا وغيرها. وسيخبرك وكلاؤنا بالمجمعات المؤهلة لتملّك الأجانب ويساعدونك على مقارنة الإعلانات.
3. احجز ووقّع الاتفاقية
بعد الاتفاق على السعر، يوقّع البائع والمشتري عادةً اتفاقية بيع ويدفع المشتري عربوناً. وفي الوحدات على الخارطة توقّع اتفاقية البيع والشراء (SPA) الخاصة بالمطوّر وتلتزم بخطة الدفع الواردة فيها.
4. نقل الملكية والتسجيل
The transfer of ownership is registered with the Dubai Land Department (DLD). Buyers typically pay the DLD transfer fee (commonly 4% of the price), plus registration and trustee charges, and an agency commission when an agent is involved. If you use a mortgage, there are also bank and mortgage registration fees. Ask us for a written estimate for your property.
5. التمويل
تقدّم بعض البنوك في الإمارات تمويلاً عقارياً لغير المقيمين وفق معاييرها الخاصة. وتختلف متطلبات الدفعة الأولى والشروط من بنك لآخر وبحسب ملف المشتري، لذا احصل على موافقة مبدئية قبل الالتزام.
6. خيارات الإقامة
توفر دولة الإمارات خيارات إقامة طويلة الأمد، ومنها الإقامة الذهبية، للمستثمرين العقاريين الذين يستوفون الحد الرسمي للاستثمار والشروط المطلوبة. قد تتغير المتطلبات، وسيؤكد فريقنا القواعد السارية على حالتك قبل الشراء.
المستندات التي ستحتاجها عادةً
- جواز سفر ساري المفعول (وبطاقة الهوية الإماراتية إذا كنت مقيماً في الإمارات).
- إثبات الملاءة المالية أو موافقة مبدئية على التمويل العقاري.
- اتفاقية بيع موقّعة أو اتفاقية البيع والشراء (SPA).
لماذا تشتري مع كانال ماركت إميريت بروبرتي
- إعلانات في دبي وجميع أنحاء الإمارات، بما في ذلك المشاريع على الخارطة.
- Adonai, our AI property advisor, answers questions 24/7 in English, Arabic and Spanish.
- وكيل حقيقي يؤكد الأسعار والرسوم والتوافر عبر واتساب.
- دعم باللغة الإسبانية للمشترين من أمريكا اللاتينية، مع مكاتب في دبي وبنما.
تحدّث إلينا
WhatsApp (messages only): +971 52 673 0800 · Calls: +1 645 777 1131 · Email: sales@canalmarketemirateproperty.com
This guide is general information, not legal, tax or immigration advice. Fees, bank criteria and visa rules change; always confirm the current requirements with the Dubai Land Department, your bank, the official UAE authorities and our agents.
